Инвестиции в недвижимость: как просчитать прибыль и риски

Если объект недвижимости выбран правильно, инвестор сможет заработать даже в условиях высокой конкуренции. Когда средства частных инвесторов поступают на эскроу-счета, застройщики получают их в виде кредита с соответствующей процентной ставкой. Мотивации для существенной скидки на старте проекта у застройщика больше нет. В итоге целый пласт инвесторов просто “ушел” с рынка в поисках более доходных вариантов вложения капитала. “Доходность в 7-9 процентов годовых – это не предел мечтаний, а большую доходность на этом рынке сегодня получить сложно”, – говорит Феликс Блинов. Московская область в последнее время стала обгонять и «старую», и Новую Москву по темпам роста цен.

Такие программы в конечном итоге приносят больший доход, и инвесторы готовы идти на обоснованный риск, – рассказывает эксперт. – По состоянию на второй квартал 2021 года показатели доходности в наших проектах составляют стабильно от 6% до 10% годовых, в зависимости от того, на каком этапе был приобретен апартамент. Вознаграждение управляющей компании в проектах составляет 15% от дохода, полученного от сдачи апартамента в аренду». При этом необязательно покупать квартиру, на рынке есть еще апартаменты. Они продаются по заметно более низким ценам, чем квартиры с официальным жилым статусом.

Таким образом, инвестиции на стадии строительства представляются более чем выгодным способом вложения сбережений. Однако не стоит сбрасывать со счетов риски, которые имеются у данного вида инвестирования. Ведь всегда существует реальная опасность, что строительные работы затянутся или совсем не будут окончены. Для инвестора существует только один выход – как можно ответственнее и внимательнее подходить к выбору компании-застройщика.

• Подходит для инвесторов с опытом — им проще выбрать подходящее помещение.
• Разберёмся, какие достоинства и недостатки имеют инвестиции в недвижимость.
• Чтобы доходность вложений в строительство выросла максимально, желательно инвестировать перед подъемами рынка.
• Проверить информацию о застройщиках можно на различных ресурсах, например в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ), на сайте арбитражных судов, сайте налоговой, ФССП, различных региональных ресурсах.

В этой статье расскажем об основных методах и инструментах инвестирования в недвижимость. Сектор жилой недвижимости (участки под строительство жилья) в 2018-м стал лидером и привлек рекордные 29 % инвестиций. Торговая недвижимость оказалась на втором месте (26 % https://newsbussines.ru/pervyj-iz-treh-raundov-uvolnenij-v-ko/ от общего объема вложений). На третьем месте – сектор офисной недвижимости с 25,6 %, на четвертом – склады (12 %). Инвестиции в объекты недвижимости, как и любой другой вид инвестиций, подразумевает вложение денежных средствдля последующего получения прибыли.

Инвестиции как активный элемент на рынке недвижимости Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»

Поблизости – школы, детские сады, поликлиника, фитнес-клубы, стадионы, сетевые супермаркеты, торгово-развлекательный центр «Калейдоскоп». Так, добавить прибыльности проекту могут такие факторы, как новый торговый центр рядом с новостройкой или новая станция метро. Второй тренд рынка сейчас — заметное увеличение количества заявлений на ипотечные каникулы. Ограничения, введенные в связи с пандемией, привели к снижению доходов многих россиян, в связи с чем некоторые заемщики оказались не способны внести ежемесячные платежи в обычном режиме.

Инвестировать в паевые инвестиционные фонды можно только через брокеров. Выгодные инвестиции в недвижимость возможны с помощью разных инструментов. 2 – купить квартиру в стройке и продать ее по переуступке. Одним из самых востребованных и недорогих, а что самое главное – экологически чистых строительных материалов является кирпич. Так же в строительстве домов широко используется и пенобетон. Данный материал обладает высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Инвестиции в строительство: основные стратегии и прибыльные виды недвижимости

Этот способ позволяет не только улучшить условия жизни, но и повысить стоимость недвижимости на 30–40%. Учтите, любую перепланировку нужно согласовывать с БТИ и вносить изменения в техпаспорт. Чтобы избежать риска вложиться в строящееся жильё и получить его намного позже обещанного срока, выбирайте аккредитованных застройщиков. Рассказываем, как и в какую недвижимость инвестировать и что для этого нужно.

Для поддержания строительной отрасли правительство запустило в апреле льготную программу ипотеки с беспрецедентно низкой ставкой в 6,5% годовых. Жильё всегда считалось рентабельным и выгодным объектом для инвестиций. Еще в далекие советские времена в умах общественности укоренилась мысль, что такое капиталовложение надежно и прибыльно.